【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐處表示，想在2年內(nèi)以小屋換大屋申請重購?fù)硕悤r(shí)，要注意新購?fù)恋氐貎r(jià)及原出售土地地價(jià)的計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)，不要因土地地價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤而喪失退稅權(quán)利。
 
該處進(jìn)一步說明，重購?fù)硕愒鍪奂靶沦復(fù)恋氐貎r(jià)之計(jì)算，其計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，所稱原出售土地地價(jià)，以該次移轉(zhuǎn)計(jì)徵土地增值稅之地價(jià)為準(zhǔn)。所稱新購?fù)恋氐貎r(jià)，以該次移轉(zhuǎn)計(jì)徵土地增值稅之地價(jià)為準(zhǔn)。此計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，並不一定如民眾所認(rèn)知應(yīng)以公告土地現(xiàn)值或雙方訂立之契約價(jià)格計(jì)算，也可以申報(bào)移轉(zhuǎn)當(dāng)時(shí)實(shí)際移轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算。
 
舉例來說，出售市價(jià)300萬元自用住宅用地，出售時(shí)依當(dāng)期公告現(xiàn)值計(jì)徵出售土地地價(jià)為200萬元(繳納土地增值稅10萬元)；二年內(nèi)購買市價(jià)280萬元自用住宅用地，新購買移轉(zhuǎn)以申報(bào)現(xiàn)值計(jì)徵土地地價(jià)為250萬元。如誤以市價(jià)為計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)，則重購?fù)恋厥袃r(jià)280萬因未超過原出售土地市價(jià)扣除土地增值稅後之餘額290萬元，便以為無法辦退而未申請，然而計(jì)徵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，即重購?fù)恋氐貎r(jià)250萬已超過原出售土地地價(jià)扣除土地增值稅後之餘額190萬元，故實(shí)際上是符合重購?fù)硕愐?br />